Icons
Offices
Groene campus in het
hart van Zeist
DE GROENE CAMPUS
BIEDT VEEL RUIMTE
VOOR EEN KORTE PAUZE
OF INFORMEEL OVERLEG
IN DE FRISSE LUCHT
Genieten van
een prachtige
werkomgeving
In het hart van Zeist bevinden zich de Icons Offices, het voormalige hoofdkantoor van Triodos Bank. Het gaat om twee aparte kantoorgebouwen die samen op een groene campus staan: Nieuweroordweg 1 en Utrechtseweg 60. Triodos Bank verhuisde recent naar Driebergen-Rijsenburg, waardoor er kantoorruimte beschikbaar is gekomen voor andere bedrijven die willen genieten van deze prachtige werkomgeving omgeven door groen.
Omgeven
door
groen.
OASE VAN RUST
MIDDEN IN DE STAD
Locatie
“DOOR DE CENTRALE
LIGGING IS ZEIST EEN
IJZERSTERKE
VESTIGINGSLOCATIE
VOOR BEDRIJVEN”
Zeist ligt tussen Utrecht en Amersfoort en heeft een zeer centrale positie in Nederland. De kantoorgebouwen staan midden in Zeist, langs een van de hoofdaders van en naar het centrum. Voor kantoorgebruikers zijn er in de buurt voldoende voorzieningen aanwezig.
Duurzame
en circulaire
materialen
Bereikbaarheid
“ZOWEL MET DE AUTO
ALS HET OPENBAAR
VERVOER IS DE
LOCATIE UITSTEKEND
BEREIKBAAR.”
Zeist ligt tussen de snelwegen A28 en A12, waardoor de locatie met de auto uitstekend te bereiken is. De op- en afritten zijn slechts enkele minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Tegenover de kantoren bevinden zich twee bushaltes met verbindingen naar intercitystations Driebergen-Zeist (ca. 15 minuten) en Utrecht Centraal (ca. 20 minuten).
Nieuweroordweg 1
DE MUREN ZIJN GEMAAKT
VAN LEEMSTUC EN HER-
GEBRUIKTE BAKSTENEN,
DE GEVELS VAN TITANIUM
EN NOTENHOUT
Het kantoorgebouw aan de Nieuweroordweg 1 bestaat uit vier bouwlagen met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ruim 3.870 m². Het heeft een eigen parkeerkelder met zestig parkeerplaatsen. De kantoorruimten worden gekenmerkt door een lichte, open en moderne opzet. Het ontwerp komt van het gerenommeerde RAU Architects, met daarbij veel oog voor duurzaamheid. Het gebouw heeft energielabel A++. Er zijn duurzame en circulaire materialen toegepast, er is een aardwarmtepomp en er liggen zonnepanelen op het dak. Daarnaast is het kantoorgebouw in het bezit van een automatische generator als noodstroomvoorziening.
Utrechtseweg 60
“REGENWATER WORDT
OPGEVANGEN EN GE-
BRUIKT VOOR HET DOOR-
SPOELEN VAN DE TOILET-
TEN EN HET BEWATEREN
VAN HET BUITENTERREIN.”
Het kantoorgebouw aan de Utrechtseweg 60 heeft een prominente zichtlocatie en bestaat uit vier bouwlagen met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 2.200 m². Het heeft eigen parkeergelegenheid met 35 plaatsen op een afgesloten terrein. De kantoorruimten worden gekenmerkt door een lichte, open en moderne opzet. Het gebouw heeft energielabel A. Er zijn duurzame en circulaire materialen toegepast, er is een aardwarmtepomp en er liggen zonnepanelen op het dak. Daarnaast is het kantoorgebouw in het bezit van een automatische generator als noodstroomvoorziening.
Beschikbaar
voor verhuur
NIEUWEROORDWEG 1
Voor de verhuur is op de Nieuweroordweg 1 in totaal circa 2.111 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Kelder: circa 277 m² v.v.o.
- Begane grond: circa 105 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: circa 500 m² v.v.o.
- Tweede verdieping: circa 1.229 m² v.v.o.
UTRECHTSEWEG 60
Voor de verhuur zijn op de Utrechtseweg 60 diverse metrages beschikbaar vanaf circa 250 m². In totaal gaat het om 1.367 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 639 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: circa 728 m² v.v.o.
“RUIMTE VOOR BEDRIJVEN
DIE WILLEN GENIETEN
VAN DEZE PRACHTIGE
WERKOMGEVING”
HUURPRIJS
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw, gemeten conform NEN 2580
meetcertificaat. De servicekosten zijn €49,50 per vierkante meter per jaar, exclusief 21% btw. De huurprijs voor de Utrechtseweg 60 is
€ 149,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs van Nieuweroordweg is € 149,00 per m² per jaar, te vermeerderen met
BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
WVO BEDRIJFSHUISVESTING B.V
2e Hogeweg 12
3701 AZ Zeist
030 – 6920304
ZADELHOFF VASTGOEDADVISEURS
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
030 3074417
BURGERSDIJK MAKELAARS
Slotlaan 66
3701 GN Zeist
030-6933222
